서울 강남구 일원동 탄천물재생센터 부지가 서울 주택 공급의 핵심 후보지로 떠올랐다. 오세훈 서울시장이 용산공원 주택 공급의 대안으로 해당 부지를 공식 제안했고, 김윤덕 국토교통부 장관도 청년, 신혼부부 대상 공공주택 위주 공급을 전제로 “적극 검토하겠다”고 밝히면서다. 탄천물재생센터는 지하철역이 가깝고 강남·송파 접근성이 뛰어나 선호도가 높은 지역이지만, 하수처리시설 이전 부지가 정해지지 않은 데다 토양오염 조사와 정화 작업도 필요해 실제 주택 공급까지 넘어야 할 산이 많다는 지적이 나온다. ● 탄천 주민들 “이전 환영” vs “혼잡 우려” 26일 오후 서울지하철 3호선 대청역 2번 출구에서 3분 정도 걷자 탄천물재생센터 부지가 나왔다. 하수처리시설 상부를 덮어 조성한 마루공원은 전반적으로 지형이 평탄했고 동쪽으로는 롯데월드타워, 남쪽으로는 광수산 자락이 보였다. 곳곳에 산책을 하거나 자전거를 타는 사람들이 있었고, 풋살구장과 테니스장에서 운동을 하는 이들도 눈에 띄었다. 공원 입구에서 동쪽으로 200m가량 들어가자 180cm 높이의 울타리가 하수처리시설을 둘러싸고 있었고 안쪽으로는 검은 오수가 보였다. 울타리에는 ‘유해화학물질 취급 사업장’이라는 안내문이 붙어 있었다. 야마토게임다운 인근 주민 황모 씨(59)는 “평소엔 괜찮지만 비가 오거나 흐린 날은 공원 입구부터 오물 냄새가 심하다”고 했다. 일원동에 10년째 거주 중인 김모 씨(45)는 “대청역이 가깝고 교통편이 좋아 강남·송파 접근성이 좋은 입지라 직장인 등 찾는 사람이 많을 것”이라고 했다. 인근에서 영업하는 공인중개사 정경숙 씨도 “개포동·대치동과 가까운 노른자 땅이라 공급하면 입주하고자 하는 사람은 많을 것”이라고 했다. 다만 개발을 바라보는 반응은 엇갈린다. 개포동에 30년 넘게 거주한 60대 남모 씨는 “하수처리시설을 옮길 계획이라면 이 부지를 청년임대주택 등 공적인 일에 쓰는 것도 좋다”면서도 “주변에 이만한 공원이 없어 주민들이 이용하던 공간까지 없앤다면 당황스러울 것 같다”고 했다. 인근 공인중개사 한모 씨는 “주거 환경이 좋아질 거라고 예상하는 사람도 있지만 소형 평형 주택이 밀집되면서 교통난 등으로 혼잡해질 것이라 반대하는 사람들도 있다”고 했다. ● 서울시 “2033년 착공 가능” 서울시는 탄천물재생센터와 인근의 세텍(SETEC), 동부도로사업소 등 3개 시유지를 묶은 약 50만 m2 규모 땅에 일자리와 주거를 동시에 해결하는 ‘동남권 청년·첨단 특화지구’를 만들겠다는 구상이다 신천지게임 불새 . 서울시는 중앙정부와 협력한다면 2033∼2034년에 착공이 가능하다고 보고 있다. 가장 큰 관건은 대체 부지 확보다. 탄천물재생센터 이전 후보지는 아직 확정되지 않았다. 경기 성남시 내 부지가 검토 대상으로 거론되는데, 해당 지역 주민 반발이 클 가능성이 있다. 약 40년 동안 하수 등을 처리한 시설인 만큼 토양오염이 발견되면 정화해야 하는 문제도 남아있다. 김 장관도 27일 “탄천물재생센터는 옮기는 결정보다 이전 부지, 이전 장소를 선정하는 게 더 어렵다”고 말했다. 다만 “청년이나 신혼부부 이런 사람들에게 공급될 수 있는 집을 짓자는 것”이라며 “(서울시와) 대화가 잘되면 실제 10만 채가 넘는 주택이 공급되는 효과를 가질 수 있다”고도 밝혔다. 8·13 부동산대책 당시 9월 말경 별도 발표하기로 한 공공주택지구 후보지 7만3000채가 서울시와의 협의를 통해 탄천 등 추가 물량이 더해지면 10만 채 이상으로까지 늘어날 수 있다는 의미다. 김현수 단국대 도시계획부동산학과 교수는 “탄천은 서울시와 국토부가 합의만 되면 빠른 공급이 가능할 것”이라면서도 “하수처리시설은 기피 시설이라 옮길 지역의 주민 반대가 심할 수 있고 대규모 시설을 옮기는 기술적인 문제를 해결해야 하는 과제가 있다”고 했다. 한 60대 남모 씨