GS건설 주거형 오피스텔 '윤슬 자이' 모형도 (GS건설 제공) #. 재건축 사업이 본격화한 1일 오전 서울 목동. 지하철 5호선 오목교역 1번 출구를 나오자 유명 입시학원 간판이 빼곡한 목동 학원가가 펼쳐졌다. 안쪽으로 걸음을 옮기자 현대백화。 목동.과 SBS 사옥이 차례로 모습을 드러냈다. 그 너머 옛 KT목동부지에서는 GS건설(006360)이 이달 분양하는 하이엔드 주거용 오피스텔 '윤슬 자이' 공사가 한창이었다. 목동 중심부에 들어서는 '윤슬 자이'를 이날 미리 둘러보니 오목교역과 학원가, 백화. 등 주요 생활 인프라가 도보권에 모여 있었다. 오목교역을 걸어서 이용할 수 있고 현대백화。·목동공원·이대목동병원 등이 가깝다. 목동 학원가도 인접해 있다. 전용 114~203㎡ 중대형…전 호실 발코니 적용 '윤슬 자이' 전용 면적 203㎡ 내부 모습 (GS건설 제공) 이날 인근 견본주택에서 살펴본 '윤슬 자이'는 총 3개 동(지하 6층~지상 48층), 전용 114~203㎡ 651실 규모다. 모두 전용 100㎡를 넘는 중대형 타입으로 구성됐다. 모바일 바다이야기 꽁머니 내부에서는 오피스텔에서 보기 드문 '전 호실 발코니' 설계가 눈에 띄었다. 발코니는 크게 일반·돌출·복층형으로 구성됐다. 분양 관계자는 "타입에 따라 채광과 통풍이 우수한 4베이, 2면 또는 3면 발코니 설계를 도입해 개방감을 극대화했다"고 말했다. 이어 "발코니 공간을 단순히 서비스 면적이 아니라 다이닝 공간·서재·가드닝 공간 등 하나의 생활 공간으로 적극 활용하도록 계획했다"고 덧붙였다. 가장 큰 면적인 전용 203㎡는 복층 구조다. 내부에는 유리 난간과 테라스, 스파 등이 마련된다. '윤슬 자이' 커뮤니티 클럽 클라우드 (GS건설 제공) 3000평 웰니스클럽에 스카이 커뮤니티…차별화 시설 '윤슬 자이'에는 대규모 커뮤니티 시설도 들어선다. 지하 1~3층에는 조선호텔앤리조트가 직접 위탁 운영하는 3000평 규모의 멤버십 웰니스 클럽 '콩코드 클럽 바이 조선'이 들어선다. 실내 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 멤버십존 등이 조성된다. 무료인터넷게임 102동 지상 47층에는 와인 리저브, 프라이빗 다이닝룸(식사 공간), 파티형 게스트하우스 등을 갖춘 스카이 커뮤니티 '클럽 클라우드'도 마련된다. 단지 저층부 외관에는 미국 설치미술가 네드 칸(Ned Kahn)의 작품이 적용된다. 단지명에 사용된 '윤슬'은 햇빛이나 달빛이 물결에 비쳐 반짝이는 모습을 뜻하는 순우리말이다. GS건설은 이 같은 의미를 외관 디자인에도 담았다. 외벽 패널이 바람에 따라 움직이고 빛과 날씨 변화에 따라 건물 외관이 달라 보이도록 설계했다. GS건설 관계자는 "타입별로 입주자의 다양한 라이프스타일을 고려해 맞춤형 평면을 구성했다"며 "목동에서 차별화된 외관을 구현하는 데도 많은 공을 들였다"고 말했다. '윤슬 자이'는 주거용 오피스텔로 아파트와 청약 요건이 다르다. 청약통장 가입 여부나 주택 소유 여부, 거주 지역과 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 당첨자는 100% 추첨제로 선정한다. 윤슬 자이의 입주 예정 시기는 2030년 하반기다. 목동 일대에서는 재건축 사업이 잇따라 진행되고 있어 향후 이주 수요 등이 임대시장에 어떤 영향을 미칠지도 관심사다. 분양은 이달 중 진행될 예정이다. 설계를 도입해 개방