정부의 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞둔 지난 4∼5월 서울 고가아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 강한 대출 규제에도 세금 부담을 피하려는 매물이 나오면서 5월 15억원 초과 아파트 거래 비중은 28%에 육박했고, 30억원 초과 거래 비중도 연중 최고치를 기록했다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 서울에서 계약된 아파트 8779건 가운데 15억원 초과 거래는 2446건으로 전체의 27.9%를 차지했다. 공공기관 매수와 계약 해제 거래는 제외한 수치다. 서울의 15억원 초과 아파트 거래 비중은 올해 1월 21.1%에서 2월 18.9%, 3월 16.6%로 줄었다. 지난해 10·15 대책으로 15억원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억∼4억원으로 축소된 영향이다. 그러나 양도세 중과 시행이 가까워지면서 거래 비중은 4월 24.2%로 반등한 뒤 5월 27.9%까지 올라 연중 최고치를 기록했다. 황금성게임정보 다주택자 양도세 중과가 5월 10일부터 시행되자 고가아파트 집주인들이 가격을 낮춘 급매물을 내놓고, 이를 중심으로 매수세가 유입된 것으로 풀이된다. 정부가 무주택 매수자의 토지거래허가구역 내 실거주 의무를 전세계약 기간 동안 유예하고, 5월 9일까지 토지거래허가를 신청한 거래에는 양도세 중과를 적용하지 않기로 한 。도 거래 증가에 영향을 미쳤다. 실제로 5월 9일까지 토지거래허가 신청이 이어졌고, 이후 구청 허가 절차를 거쳐 5월 말까지 거래가 계속된 것으로 분석된다. 30억원 초과 초고가아파트 거래도 5월 정.을 찍었다. 거래량은 3월 156건에서 4월 442건, 5월 514건으로 증가했다. 전체 거래에서 30억원 초과 아파트가 차지하는 비중은 1월 4.0%에서 3월 2.84%까지 낮아졌다가 4월 5.11%, 5월 5.9%로 뛰었다. 강남권에서는 다주택자뿐 아니라 재건축 부담과 보유세 증가를 우려한 1주택자도 급매물을 내놓으면서 5월까지 거래가 활발했던 것으로 전해졌다. 모바일 릴게임 사이트 100억원 이상 초고가아파트 거래도 5월 7건으로 집계돼 4월 3건의 두 배를 넘었다. 반면 15억원 이하 아파트 거래 비중은 3월 83.4%에서 5월 72.1%로 줄었다. 9억원 이하 거래 비중도 3월 55.1%에서 4월 48.9%, 5월 44.1%로 감소했다. 양도세 중과가 시행된 뒤인 6월부터는 흐름이 다시 바뀌었다. 고가주택 거래가 줄고 대출을 상대적으로 많이 받을 수 있는 중저가아파트에 매수세가 집중됐다. 15억원 이하 아파트 거래 비중은 6월 76.5%로 높아졌고, 7월 현재까지 신고된 거래 가운데 82%가 15억원 이하 아파트였다. 30억원 초과 아파트 거래 비중은 6월 4.6%로 낮아진 데 이어 7월에는 현재까지 3.2%에 머물렀다. 시장에서는 정부가 이달 발표할 세제개편안에 따라 초고가주택의 보유세와 양도세 부담이 크게 늘 경우 고가주택 매물이 다시 증가할 수 있다는 전망이 나온다. 특히 초고가 재건축 아파트를 장기간 보유한 은퇴자나 고령층 가운데 늘어난 보유세를 감당하기 어려운 집주인을 중심으로 매도 움직임이 나타날 가능성이 있다는 분석이다. 5월 10일부터 시