고정형 주택담보대출 금리가 오르면서 변동형 주택담보대출로 옮겨가는 이들이 증가하고 있다./Chat GPT 이미지 장기 시장금리가 오르면서 고정형 주택담보대출 금리도 가파르게 상승하고 있다. 차주들은 당장의 이자 부담이 상대적으로 적은 변동금리 상품으로 눈을 돌리는 모습이다. 다만 기준금리 인상분이 시차를 두고 대출금리에 반영될 경우 변동금리 차주의 원리금 상환 부담이 오히려 커질 수 있다는 우려가 나온다. 6일 한국은행 경제통계시스템(ECOS)에 따르면 지난 6월 예금은행의 가계대출 가운데 고정금리 비중은 43.9%, 변동금리 비중은 56.1%로 집계됐다. 지난해 9월 47.0%였던 고정금리 비중은 올해 1월 46.6%로 낮아진 데 이어 6월에는 43.9%까지 떨어졌다. 반면 변동금리 비중은 같은 기간 53.0%에서 53.4%로 오른 뒤 6월 56.1%까지 확대됐다. 주택담보대출도 분위기가 바뀌고 있다. 모바일 야마토카지노 고정형 주담대 금리가 빠르게 오르면서 변동형 상품과의 금리 차가 확대되자, 당장 낮은 금리를 적용받으려는 차주들의 수요가 변동금리로 이동하고 있다. 6월 말 주택담보대출 잔액 기준 고정금리 비중은 63.1%로 변동금리보다 높았다. 그러나 6월 신규 취급액만 놓고 보면 고정형 비중은 37.7%로 떨어졌다. 기존 대출에서는 고정형 비중이 높지만, 최근 신규 차주들의 선택은 변동형으로 빠르게 이동하고 있다는 의미다. 이는 고정형 주택담보대출의 준거금리로 활용되는 은행채 5년물(AAA) 금리가 상승하면서 고정형 대출금리가 변동형보다 빠르게 오른 영향으로 풀이된다. 금융투자협회에 따르면 은행채 5년물(AAA) 금리는 6월 말 4.241%에서 7월 말 4.343%로 0.102%포인트(p) 올랐다. 금융채 5년물(AAA) 금리 추이/금융투자협회 반면 변동형 주택담보대출의 준거금리인 신규취급액 기준 코픽스도 5월 2.90%에서 6월 3.05%로 상승했다. 모바일 바다이야기무료 다만 실제 대출금리는 변동형이 고정형보다 낮게 형성되면서 당장의 이자 부담을 줄이려는 신규 차주들이 변동형으로 이동하고 있다. 은행들은 당장 고정금리 상품의 가격 경쟁력을 회복하기는 쉽지 않다는 입장이다. 고정형 주택담보대출의 준거금리인 은행채 5년물 금리가 높은 수준을 유지하고 있어 대출금리를 적극적으로 낮추기 어려운 구조이기 때문이다. 이에 따라 금융당국이 추진해 온 고정형 주택담보대출 비중 확대도 당분간 속도를 내기 어려울 것으로 보인다. 다만 일각에서는 기준금리 인상 효과가 대출금리에 본격적으로 반영되면 현재 변동금리를 선택한 차주에게 유리한 상황이 계속될지는 미지수라는 전망도 나온다. 금융권 관계자는 "현재는 변동형 주택담보대출 금리가 고정형보다 낮아 차주들이 당장의 이자 부담을 줄이기 위해 변동금리를 선택하는 경우가 많다"며 "다만 기준금리 인상 효과가 코픽스와 대출금리에 시차를 두고 반영되면 향후 상환 부담이 커질 수 있는 만큼, 단순히 현재 금리만 보고 결정하기보다 대출 기간과 금리 상승 가능성, 상환 여력을 함께 고려해야 한다"고 말했다. " target="