[뉴스토마토 박선영·이수정 기자] "2만 가구가 넘는 미니 신도시가 들어서면 인프라도 더 좋아지고, 집값에도 호재라고 생각해요. 주민들이나 부동산 관계자들은 다 환영합니다. 다만 여기도 토지거래허가구역(토허제) 구역이라 문의가 많거나, 집주인이 호가를 더 높이거나 하는 상황은 아닙니다."(남양주 와부읍 덕소역 인근 A공인중개소) 14일 오전 정부가 신규 주택 공급 택지로 지정한 경기도 남양주 와부읍(덕소) 인근 A공인중개업소 관계자는 개발 호재에 대한 기대감을 드러냈습니다. 그는 "대출 규제로 부동산 시장이 마비된 가운데 와부읍 개발 계획이 발표되면서, 지역 주민들은 집값이 오를 거라고 기대하는 분위기"라며 "특히 여기는 아직 대형 인프라가 없는데, 개발되면서 다양한 편의 시설들이 생기면 수요도 늘어날 것"이라고 말했습니다. 정부는 전일 '주택 신속공급 방안'을 발표하고 △서울 강서 염창동 △경기 남양주 와부읍 △경기 광주 장지동 등 3곳에 총 2만7200가구 규모의 신규택지를 조성하겠다고 밝혔습니다. 염창동은 2006년 민간 개발사업이 무산된 뒤 20년간 방치된 염창근린공원 부지로, 이번 발표 이후 33개월 만인 2029년 착공이 목표입니다. 남양주는 고려대 덕소농장이 있던 그린벨트를 활용해 2만1700가구를, 광주는 경강선 경기광주역과 맞닿은 경기광주역세권2에 4500가구를 각각 공급합니다. 남양주와 광주는 2027년 하반기 지구지정을 거쳐 2030년 상반기 착공을 목표로 하고 있습니다 사다리게임추천 . 신규 택지를 통해 공급하는 물량의 80%가 몰린 남양주 와부읍 주민들의 반응은 대부분 긍정적입니다. 남양주 와부읍 주민 B씨(60대)는 "그린벨트로 묶여 그동안 아무것도 못했는데, 보상이라도 받을 수 있는 길이 열렸다"며 "사업이 구체화하면 땅값도 더 오를 수도 있지 않겠냐"고 말했습니다. 다만 토허제구역인 탓에 문의가 크게 늘어난 상황은 아니라는 게 현장의 설명입니다. 남양주 와부읍 인근 C공인중개업소 관계자는 "문의가 크게 늘어나진 않았다"며 "어제 발표됐기 때문에 아직 소식을 모르는 사람도 많고, 토허제 구역이라 거래가 자유롭지도 않은 상황에서 대출도 막혀 향후 호가가 오를 것이란 기대감에 비해서는 잠잠하다"고 설명했습니다. 남양주 신규 공공택지에 주민 소유 토지가 상대적으로 많지 않아 향후 보상 분쟁이 벌어질 수 있다는 우려도 나왔습니다. 남양주 와부읍 주민 D씨(50대)는 "발표 직후라 주민들은 아직 편입 범위와 사업 내용을 제대로 체감하지 못하고 있지만, 일부에선 보상금을 받아도 인근에 다시 정착하기 어려울 수 있다는 말도 있어 향후 보상 절차 진행이 숙제가 될 것"이라며 "그간 대토보상도 실제 활용이 쉽지 않아 결국 현금청산으로 돌아서는 사례도 많았다"고 말했습니다. 염창, '20년 방치' 정비 기대…임대주택 '반대' 목소리도 야마토게임후기 서울 강서구 염창동 현장에선 민간개발 추진 논의만 거듭된 채 약 20년간 방치된 공터가 정리된다는 기대감과 임대주택 건립에 반대하는 움직임이 공존합니다. 찬성하는 쪽은 그간 염창 근린공원 인근에 레미콘·덤프트럭 등 대형 차량 통행이 잦아 안전 문제가 꾸준히 제기돼 온 만큼, 공공개발로 주변 환경이 정비되는 편이 낫다고 합니다. 강서구 염창동 소재 E공인중개업소 관계자는 "신혼부부·청년 등을 대상으로 한 주택이 들어서고 주변 환경까지 개선된다면 지역에 긍정적일 수 있다"고 말했습니다. 반면 일부 주민들은 별도 채팅방을 개설해 임대주택 공급에 반대 움직임을 보이고 있습니다. 염창동 주민 F씨(60대)는 "주민들은 기존 부지를 공원으로 확대하거나 다른 주민편의시설로 개발하길 원했다"며 "그런데 결국 또 임대주택으로 개발되면 집값에 좋은 영향을 주진 않을 것"이라고 우려했습니다. 경기도 광주 장지동 인근 분위기는 비교적 차분합니다. 인근 중개업소들은 이 곳은 이미 역세권 개발사업이 장기간 표류한 탓에, 토지주들이 보상 협의 시작 시。을 기다리고 있는 상황이라고 전했습니다. 새로운 개발 호재라기보다 지연됐던 기존 사업이 재개됐다는 게 현지 부동산업계의 시각인 겁니다. 장지동 소재 G공인중개소 관계자는 "기존 주택가는 현재까지 뚜렷한 가격 변동이 없는 상태지만, 정부 발표 이후 매매나 개발 전망을 묻는 문의가 조금씩 늘고 있다"면서도 "이 일대는 이번 발표 이전부터 광주역세권 개발지역으로 알려져 있던 곳인 만큼, 신규 공공주택지구 지정만으로 주변 집값에 큰 영향을 미치지는 않을 것"이라고 판단했습니다. 경기광주역세권2에